Kľúčové zmeny v legislatíve energetickej certifikácie budov pre rok 2026

Rok 2026 prináša zásadný posun v digitalizácii, sprísňovaní kontrolných mechanizmov a postupnom prechode od klasických energetických certifikátov k novému konceptu Pasov obnovy budov v zmysle aktualizovanej európskej smernice EPBD IV.

1. Spustenie nového ústredného portálu EHB (ehb.gov.sk)

Jednou z najvýznamnejších systémových zmien v roku 2026 je plné spustenie a prechod na nový oficiálny webový portál https://ehb.gov.sk/ (Informačný systém energetickej hospodárnosti budov).

• Centralizácia dát: Všetky energetické certifikáty, výpočty a správy sa od roku 2026 evidujú, overujú a generujú výhradne cez tento nový štátny portál.

• Overiteľnosť a QR kódy: Každý nový energetický certifikát vytvorený cez ehb.gov.sk obsahuje unikátny identifikátor a QR kód. Vlastníci budov, kupujúci, banky aj orgány štátnej správy si tak dokážu za pár sekúnd overiť pravosť certifikátu priamo v registri.

• Koniec fiktívnym certifikátom: Portál sprísňuje kontrolu vkladaných vstupných údajov z výpočtového softvéru, čím sa výrazne obmedzuje vystavovanie tzv. „stolařských“ certifikátov bez reálnej obhliadky budovy.

2. Kľúčové legislatívne a metodické zmeny v roku 2026

1. Príprava na Pasy obnovy budov (Building Renovation Passports):

   • Legislatíva v roku 2026 vytvára vykonávací rámec pre zavedenie pasov obnovy. Pri certifikácii existujúcich budov už nestačí len konštatovať aktuálny stav, ale certifikát/pas musí obsahovať harmonogram a fázovaný plán krokov, ako budovu postupne dovedie do štandardu s nulovými emisiami (ZEB).

2. Povinnosť certifikácie pre štátne dotácie a bankové úvery (Green Finance):

   • Sprísnili sa podmienky pri čerpaní prostriedkov z Fondu obnovy, Obnov dom a komerčných „zelených hypoték“. Banky a štátne štruktúry sú priamo prepojené na systém ehb.gov.sk, kde automaticky overujú dosiahnutú percentuálnu úsporu primárnej energie (požaduje sa min. 30\% úspora).

3. Sprísnený dôraz na primárnu energiu a emisie CO2:

   • Hodnotenie budovy sa stále opiera o globálny ukazovateľ – primárnu energiu (Kategória A0). Od roku 2026 sa však do popredia dostáva aj explicitné vykazovanie prevádzkových emisií skleníkových plynov (kg\ CO2/m2 za rok) a započítavanie lokálnych obnoviteľných zdrojov (fotovoltika, tepelné čerpadlá, komunitná energetika).

4. Digitalizácia stavebného konania:

   • Energetické hodnotenie projektovanej stavby (projektové hodnotenie) a výsledný energetický certifikát sú plne integrované do nového digitálneho procesu kolaudácie a stavebného konania.

Inžinierske zhrnutie pre prax

Pre vlastníkov budov, stavebníkov a projektantov znamená rok 2026 koniec neprehľadnej evidencie. Všetky procesy sú transparentnejšie a naviazané na portál https://ehb.gov.sk/. Ak plánujete kolaudáciu, predaj, prenájom alebo významnú obnovu nehnuteľnosti, obráťte sa na nás , pre spracovanie  Energetického certifikátu budovy už v novom rozhraní podľa aktuálne platnej metodiky.